التمويل الإسلامي هو عبارة عن منح مبلغ تمويل شخصي وتمويل عقاري معاً في نفس الوقت ليساعدك في الحصول على سيولة نقدية ومبلغ تمويل عقاري أكبر في آن واحد من خلال خاصية تسمى 2 في 1 مقدمه من البنك الأهلي السعودي.

التمويل الإسلامي وخاصية 2 في 1 بدون الاشتراك فيها:

في حالة إذا كان راتب العميل المتقدم حاليا هو 10,000 ريال سعودي، وفي حالة كان العميل يرغب في الحصول على تمويل شخصي بهدف الحصول على سيولة نقدية وتمويل عقاري في نفس الوقت معاً، فسوف يحصل العميل على تمويل شخصي بمبلغ يقدر بحوالي 188,800 ريال سعودي وتمويل عقاري بمبلغ يقدر بحوالي 463,961 ريال سعودي فقط.

مثال يوضح خاصية 2 في 1 ولكن بالاشتراك فيها:

في حال إذا كان راتب العميل المتقدم حالياً هو 10,000 ريال سعودي، ويرغب العميل المتقدم في الحصول على تمويل شخصي بهدف الحصول على سيولة نقدي ومبلغ تمويل عقاري أكبر معاً في نفس الوقت، فسوف يتم حصول العميل على تمويل شخصي بمبلغ يقدر بحوالي 188,800 ريال سعودي كما سيحصل على تمويل عقاري أكبر بمبلغ يقدر بحوالي 1,035,550 ريال سعودي.

1. أمثلة على عدد من الشرائح المختلفة لعدد من الرواتب توضح طريقه الاستفادة من خاصية 2 في 1 وهذا في حالة إذا كان يريد العميل الحصول على تمويل شخصي وتمويل عقاري في الوقت نفسه.

• ​راتب العميل 5,000، 7,000، 8,000، 10,000، 12,000، 14,000، 15,000، 20,000.
• ​مبلغ التمويل الشخصي بالريال 94,350، 132,000، 151,000، 188,800، 226,600، 264,400، 283,300، 377,700.
• ​مبلغ التمويل العقاري بالريال 474,700، 664,600، 771,300، 1,035,550، 1,242,600، 1,449,700، 1,682,300، 2,243,100.
• ​مدة التمويل العقاري/ سنة 30، 30، 30، 30، 30، 30، 30، 30.
• ​قسط التمويل الشخصي لمدة 5 سنوات بالريال 1,650، 2,310، 2,640، 3,300، 3,960، 4,620، 4,950، 6,600.
• يمكنك تقسيط التمويل العقاري لمدة 5 سنوات بالريال 1,350، 1,890، 2,160، 2,700، 3,240، 3,780، 4,050، 5,400.
• ​قسط التمويل العقاري لباقي السنوات بالريال 2,500، 3,500، 4,000، ​5,500، ​6,600، ​6,421، ​9,000، 12,000.

طريقة حساب الأقساط لخاصية 2 في 1:

أقساط الفترة الأولى تتكون من قسطين منفصلين “أحدهما للتمويل الشخصي والآخر للتمويل العقاري”:

• أولاً مبلغ قسط التمويل الشخصي يستمر حتى انتهاء فترة التمويل الشخصي.
• ثانياً مبلغ قسط التمويل العقاري يستمر حتى فترة سداد التمويل الشخصي.​

أقساط الفترة الثانية “فترة السداد المتبقية من التمويل العقاري”:

• أولاً يمثل مبلغ قسط التمويل العقاري 55% من الدخل الشهري ويستمر حتى انتهاء فترة السداد.
• ثانياً يقدم البنك الأهلي السعودي رسم بياني توضيحي لأقساط خاصية 2 في 1 للعميل الذي دخله الشهري لا يقل عن 10,000 ريال​​ سعودي.

ملحوظه:

1. يمكن سداد مبلغ التمويل الشخصي على فترة سداد تصل إلى 5 سنوات أو أقل حسب رغبة العميل وطبقاً للشروط والأحكام.
2. كما يمكن سداد مبلغ التمويل العقاري في فترة تصل إلى 30 سنة أو أقل حسب رغبة العميل ووفقاً للشروط والأحكام.
3. وفي حالة وجود تمويل شخصي قائم بالفعل، يمكن للعميل إمكانية الحصول على تمويل عقاري أكبر من خلال خاصية​ 2 في 1.
4. أيضا الأمثلة التي سبق ذكرها غير ملزمة وهي تستخدم للتوضيح فقط حيث تختلف مبالغ التمويل والأقساط حسب شريحة العميل وجهة عمله وإمكاناته المالية.​