زادت عمليات البحث الآونة الأخيرة نحو أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2022 بالنظر إلى النهضة التي تمر بها المملكة العربية السعودية، والمحاولات المتعددة لإحراز التقدم في مختلف المجالات فإن هذا من الأشياء التي يرغب الكثير من الناس في معرفتها. علاوة على ذلك  هو أن البنوك تقدم العديد من الخدمات في ظل الشريعة الإسلامية التي تساعد الناس على تحقيق الاستقرار، لذلك وعبر السطور التالية سوف نعرض لكم كافة التفاصيل نحو أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2022.

أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2022

أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري 2022 هو بنك أبو ظبي العقاري والبنك السعودي ثم بنك الرياض، ولكن بشكل عام معظم البنوك لديها نسبة تمويل صغيرة نسبيًا، وهو ما يميز جميع النقاط المصرفية التي سنتحدث عنها عبر النقاط الآتية:

1- بنك الرياض

• يتم عرض عُشر مبلغ الشقة التي يرغب المستخدم في شرائها، ويقوم البنك بالباقي.
• المبلغ الذي يمكن للبنك تقديمه يصل إلى خمسة ملايين قطعة نقدية.
• يمكن أن تصل فترة التمويل إلى ثلاثين عامًا.
• تشمل المباني التي يمكن للبنك مساعدتك في الحصول عليها المباني والفيلات والشقق.
• ألا يزيد عمر البناء عن خمسة وأربعين سنة في نهاية التمويل.
• أن يتوافر بالمبنى كافة الخدمات.
• يجب أن يكون موقع المبنى في منطقة سكن محددة.
• يبدأ عمر الأشخاص الذين لا يستطيعون الاستفادة من هذه الخدمة من عشرين عامًا.
• ولكي يستفيد الفرد من هذه الخدمة، يجب أن يكون المبلغ الذي يتلقاه شهريًا بشكل عام حوالي خمسة آلاف عملة، مقارنة بثمانية آلاف عملة لموظفي البنوك والهيئات غير المعتمدة.

2- بنك ساب

• المبلغ الذي يقدمه البنك يصل إلى خمسة ملايين قطعة نقدية.
• يمكن سداد المبلغ في غضون خمسة وعشرين عامًا.
• يمكن تضمين شريك الحياة أو الابن.
• إذا كان الشخص المعني معسراً بشكل كبير أو توفي، يتم التنازل عن الدفع.
• الإجراءات بسيطة وتتطلب القليل من الجهد.
• يمكن إيداع المبلغ المحدد من قبل المستخدم أكثر من مرة.
• من خلال هذا البنك يمكن للشخص الحصول على مساعدة من وزارة الإسكان.

3- البنك السعودي الفرنسي

• يجب أن يكون الشخص الذي قدم المبلغ قد بلغ السن القانوني وألا يزيد عن 65 عامًا في وقت دفع الجزء الأخير من المبلغ.
• ثم يجب تحويل المبلغ الذي تكسبه الوحدة مقابل عملها إلى الحساب المصرفي كل شهر.
• الحد الأدنى للمبلغ الذي يمكن للفرد الحصول عليه في شهر هو ستة آلاف قطعة نقدية.
• يجب أن يعمل العميل في إحدى وظائف الدولة أو في مكتب مسؤول عن حفظ الأمن في الدولة.
• مطلوب نسخة من بطاقة الهوية ، وكذلك وثيقة تحتوي على مبلغ الدخل الذي تم الحصول عليه والمهنة التي يؤديها.
• ألا يزيد عمر البناء عن خمس سنوات.
• قدم خريطة المبنى.
• وثيقة لعروض البيع.
• وثيقة توضح تحويل المبلغ الذي حصلت عليه الوحدة شهريا.

4- البنك العربي الوطني

في سياق معالجة موضوع أدنى حصة البنوك في التمويل العقاري لعام 2022 ، تجدر الإشارة إلى أن هذا البنك يحصل على فائدة تصل إلى 3.99٪ ، و سنناقش المزايا والشروط والمستندات المطلوب تقديمها في هذا الطلب.

أولًا: المميزات

• ما يميز هذا البنك أنه حصل على قدر كبير من المساكن، ويمكن استرداد الأموال خلال خمسة وعشرين سنة، سواء كانت جاهزة أو في مرحلة الإعداد، يمكن للناس اختيار المسكن الذي يريدونه.
• يتم استرداد المبلغ أيضًا على أقساط محددة بنفس القيمة. إذا مات شخص قبل استرداد المبلغ بالكامل فإن أبنائه غير ملزمين بالقيام بذلك، كما يقدم البنك الدعم لأولئك الذين يتلقون أكثر من 14000 قطعة نقدية شهريًا، بالإضافة إلى عروض مختلفة بناءً على الحالة الاجتماعية للفرد.

ثانيًا: الشروط

• يجب ألا يقل عمر الأفراد عن ثلاثة عشر عامًا.
• يجب أن يكون المبلغ الذي يستلمه الفرد شهريًا مساويًا أو أكثر من خمسة آلاف ريال ويجب تحويل هذا المبلغ إلى البنك كل شهر.
• كان الشخص في مكان عمله لمدة 90 يومًا على الأقل.
• أن يكون الشخص عاملًا في دولة أو شركة خاصة.
• لن يتم قبول العملاء بدون مؤهلات على النحو الذي تحدده وزارة الإسكان.

ثالثًا: الأوراق المطلوبة

• نسخة من الهوية.
• أدخل البيانات المطلوبة في وثيقة طلب الصندوق.
• مستندات توضح المعاملات المصرفية لشخص ما على مدار التسعين يومًا الماضية.
• نسخة من وثيقة رخصة البناء.
• مستند يوضح موقع المبنى الذي يرغب الشخص في شرائه.
• وثيقة توضح عدد السنوات التي عمل فيها الشخص مع الشركة أو المؤسسة التي يعمل بها والمبلغ الشهري المخصص لها.

5- بنك الجزيرة

يعتبر بنك الجزيرة من أقل معدلات التمويل العقاري لعام 2022 ، ونسبة التمويل 4.78٪ سنناقش مميزاته والمستندات المطلوبة بشكل منفصل عبر النقاط التالية:

أولًا: المميزات

• المبلغ الذي يمكن أن يقدمه البنك يصل إلى عشرين مليون عملة، ويعتمد ذلك على الدخل المالي للعميل.
• يمكن لأي شخص سداد المبلغ في فترة تصل إلى عشرين عامًا.
• يقدم البنك خدمة تغطي أي ضرر قد ينشأ في المبنى حتى السداد الكامل.
• يتوافق مع مبادئ الإسلام.
• يتم دفع المبلغ شهريًا  أو كل أربعة أشهر، أو كل ستة أشهر أو كل اثني عشر شهرًا.

ثانيًا: المستندات المطلوبة

• مستند يوضح المعاملات المصرفية على مدار الـ 180 يومًا الماضية لأصحاب الأعمال غير المسجلين لدى شركة أو مؤسسة مرتبطة بالدولة.
• يجب تقديم وثيقة هوية الموظف.
• مستندات توضح المعاملات التجارية للشخص.
• بعض المستندات التي توضح حالة ملكية العميل من العامين الماضيين.

6- بنك الراجحي

• يجب أن يكون المستخدم من أصل سعودي.
• لا يجوز أن يقل الدخل الشهري للفرد الطبيعي عن ثلاثة آلاف وخمسمائة عملة.
• إذا كان هناك ضمان لشخص ما ، فيجب أن يكون ذلك الشخص من أقربائه.
• لا يتعين على الكفيل إرسال دخله الشهري إلى البنك.
• يجب أن يكون العمر أكثر من ثمانية عشر عامًا.
• أن يثبت الشخص في مهنته مدة لا تقل عن أربعة وعشرين أسبوعاً.
• يجب أن يأتي الضمان من أب وأم سعوديين.

7- بنك أبو ظبي

معدل تمويل هذا البنك هو 0٪ ، وهذا البنك له نفس مزايا البنوك الأخرى، ولكن هناك بعض الاختلافات ، لأن هذا البنك لا يقبل المستخدمين الذين يقل دخلهم الشهري عن تسعة آلاف والذين يبلغون من العمر عشرين سنة أو أكثر، يمكنهم مشاركة الأموال فيما بينهم وثلاثة من أقاربهم.

8- البنك الأهلي

• أن لا يقل عمر المتقدم عن عشرين سنة ولا يزيد عن الستين.
• يجب أن يكون المستخدم من أصل سعودي.
• يجب ألا يقل المبلغ الذي يتقاضاه الفرد شهريًا عن ثلاثة آلاف قطعة نقدية.

9- البنك السعودي للاستثمار

• يجب ألا يتجاوز عمر المستخدم 70 عامًا، لكن هذا يختلف بالنسبة لمن يعملون في مجال تعزيز الأمن القومي.
• أن تقل مساحة البناء عن ثمانين متراً مربعاً.
• مطلوب حساب مصرفي للمستخدم.
• إذا كنت تعمل في وظيفة حكومية، يمكنك البدء في إجراءات التمويل بعد ثلاثين يومًا من بدء العمل.
• كما يجب إرفاق نسخة من دفتر الأهل بالمستندات.