قامت هيئة الزكاة والضريبة  والجمارك بعرض حاسبة التصرفات العقارية والقيمة التي يتم سدادها عن الأملاك العقارية وفق الشروط الجديدة التي أعلنت عنها الهيئة وفق التحديثات الجديدة في منظومة الاحتساب والمطالبة للمواطنين والمقيمين على حد سواء، ويرغب المواطنين المقبلين على تقديم الإقرارات الضريبية في التعرف على القيمة التي يتم سدادها والقيمة المالية التي يمكن الإعفاء عنها، وفق القانون الجديد.

حاسبة التصرفات العقارية 1445 ما هي النسبة المدفوعة حسب هيئة الزكاة والضريبة zatca.gov.sa

تسعى المملكة عبر مؤسساتها إلى تطوير منظومة التسجيل والاستعلام في مؤسساتها وزاراتها التي تتعامل بشكل مباشر مع الجمهور، وقامت المملكة في رؤية 2030 بتحديث كافة هيئاتها لتعظيم الاستفادة من الموارد وتقليل الهدر فيها، وتكون من أكبر المؤسسات التي تدخل الريع للخزينة المالية هي الضرائب، وقامت هيئة الزكاة والضريبة بعرض أطروحاتها الجديدة حول القانون الجديد وقامت بعرض شروط الإعفاءات التي يتم تقديمها.

ضريبة التصرفات العقارية 1445

تنقسم ضرائب هيئة الزكاة المطلوبة ما بين الضرائب المطلوبة من المواطنين على الدخل أو التصرفات العقارية وكذلك الجمارك المطلوبة على السلع الداخلة إلى الأراضي السعودية لحماية المنتجات المشابهة المحلية، وتدعم المملكة العدلة في الإنفاق والمطالبة وتقوم كذلك بتقديم عدد من الإعفاءات على المواطنين، ويأتي مثالا لذلك في ضريبة المسكن الأول الذي أعلنت حديثا عن الإعفاء من ضريبة المنزل الأول الذي يتم السكن فيه، بينما يكون هنالك ضريبة على المسكن الثاني وفق حاسبة خاصة.

كيف يتم احتساب قيمة الضريبة على العقارات؟

وجاء في تويته فيها سؤال من أحد المواطنين:

“أرغب في شراء شقة بمبلغ 750 ألف ريال بالمدينة المنورة.. هل يجب دفع ضريبي عليها علمًا بأنني أمتلك بيتًا في الرياض”

وجاء رد الهيئة كالتالي:

“بأن الدولة تتحمل نسبة 5% من ضريبة التصرفات العقارية، بالنسبة للتي لا تتعدى المليون ريال من مبالغ الشراء للسكن الأول، ولا يتضمن هذا، وحدات البيع على الخارطة والوحدات السكنية الجاهزة، أن المشتري المؤهل للاستفادة من المسكن الأول، يجعل البائع ملزم بتسجيل العملية عبر بوابة التصرفات العقارية ويقوم بتحديد نوع العقار “سكني”، ومن ثم بدخل على “بيع عقار لمشتري مؤهل للاستفادة من المسكن الأول”، وبالنسبة للضريبة، فيتم احتسابها على المبلغ الذي يزيد عن المليون ريال، بينما بالنسبة للعقارات التي قيمتها مليون ريال أو أقل، فلا تصدر فاتورة سداد ضريبة التصرفات العقارية لها، ويمكن للبائع الإفراغ لدى الوزارة بعد الانتهاء من عملية تسجيل العقار، على أن يتم هذا بموجب رقم الطلب”.