التمويل الإضافي من صندوق التنمية العقاري هو برنامج يمكن المواطنين  المستفيدين من قروض صندوق التنمية العقاري الحكومي من إمكانية الحصول على تمويل إضافي من البنوك لشراء المسكن الذي يرغب به المواطن و التي يتم رهنها بين صندوق التنمية العقارية و مصرف الراجحي حتى سداد قيمه هذا التمويل و يكون هذا البرنامج بطريقه المرابحة للعملاء،  فنظام البيع بالمرابحة أحد أنواع التمويل الخاصة بالمصارف الإسلامية، و من المعروف أن صندوق التنمية العقاري من المعروف هو صندوق تنمية عقاري تنموي غير ربحي و أحد و أهم الجهات الحكومية و قد تم إنشاؤه في عالم 1394 هجرية و الموافق 1975 ميلادية بموجب المرسوم الملكي السعودي و قد بدء نشاط الصندوق عن طريق تقديم قروض للمواطنين لإنشاء عقاراتهم الخاصة أو للاستثمار بعد عام من بداية نشأته، و يستطيع العملاء المقيمون في المملكة العربية السعودية والمستوفون بجميع  الشروط التمولية الحصول على التمويل و بموافقات ملكية بسهوله وبمبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودي، و يقوم مصرف الراجحي بتطبيق أحكام الشريعة الإسلامية في جميع معاملاته التجارية البنكية كما يخضع لأحكام الشريعة في التمويل, كما يقوم مصرف الراجحي بعمل رسوم تمويلية مخفضة,بالإضافة إلى سرعه الموافقة على التمويل مع توفير أفضل طريقه ممكنة للسداد، و تم تفعيل هذا البرنامج  بسبب لان مبلغ التمويل الحكومي لشراء وحده سكنيه وحده لا يكفى لتمكين المواطنين من شراء الوحدة السكنية المرغوب بها.

التمويل الإضافي من صندوق التنمية العقاري ومميزاته

• الصندوق يمد العميل بمبلغ التمويل كاملا على حسابه الخاص في مصرف الراجحي أو إمداده بالمال على 4 دفعات.
• من مميزات التمويل  أنه يتيح فرصه شراء صندوق التنمية العقارية نيابةً عن العميل .
• يوفر مبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودي من ثمن شراء العقار إلى مصرف الراجحي  نيابةً عن العميل.

التمويل الإضافي من صندوق التنمية العقاري يطبق من خلال برنامجين وهما كالتالي :

1.   برنامج الإسكان الحكومي المعجل

يتيح مصرف الراجحي مع صندوق الإسكان هذا البرنامج  لشراء عقار مكتمل البناء الذي يرغب به العميل و هذا البرنامج يتيح للعميل حق الحصول على الأرباح الشهرية نقداً وهذا البرنامج له عده شروط و هي كالتالي :

• يقوم الصندوق بدفع 100% من أرباح التمويل حتى 20 عاماً بهامش ربح تنافسي و يصل مبلغ التمويل إلى 500 ألف ريال .
• للحصول على التمويل يجب أن يكون العميل من ضمن القائمة التي وافق عليها الصندوق.
• لا يزيد التمويل عن 500 ألف ريال سعودي.

2. برنامج الإسكان الحكومي المدعوم

برنامج الإسكان الحكومي المدعوم من الصندوق يتيح لعملائها القدرة على شراء العقار الذي يحدده العميل مع إمكانية الحصول على أرباح الأقساط الشهرية نقداً وفقاً لبرامج الصندوق و شروطه و أحكامه و تتلخص هذه الشروط في الأتي:

•  البرنامج المدعوم متاح فقط لعملاء تحويل الراتب .
• الحد الأقصى للحصول على التمويل 500 ألف ريال سعودي هو 30 عاماً.
• يسجل العقار باسم مصرف الراجحي حتى تمام سداد جميع استحقاقات التمويل المدعوم .

شروط التمويل الإضافي من صندوق التنمية العقاري

• يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ويكون ضمن المجموعة التي وافق عليها صندوق التنمية العقاري.
• يحتسب دعم الأرباح للعميل على مبلغ القرض الذي هو أقل من مبلغ 500 ألف ريال سعودي.
• يحتسب تمويل الدعم على فترة استحقاق القرض في فترة لا تتجاوز 15 عاماً.
• تمتد فترة استحقاق القرض الغير مدعوم الذي يزيد عن تمويل صندوق التنمية العقاري الذي هو 500 ألف ريال سعودي حتى 20 عام.

كما يوفر صندوق التنمية العقارية عروض لتطوير العقارات و التأمين على العقار الذي  قام بشرائه العميل من خلال مصرف الراجحي، و بهذا قد نكون وصلنا إلي نهاية المقال و قد عرضنا علي حضراتكم طرق التمويل الإضافي من صدوق التنمية العقاري و مميزاته و كذلك لنواع البرامج التي يقدمها الصندوق للعملاء للتسهيل علي العميل في السداد حسب  مقدرته.