يبحث الكثير من مواطني المملكة العربية السعودية الراغبين في الحصول على منزل عن خطوات شراء منزل عن طريق البنك من خلال التمويل العقاري، حيث تقدم المملكة السعودية لأبنائها ومواطنيها من خلال البنك المختلفة إمكانية الحصول على تمويل عقاري كأحد الحلول العقارية لمساعدة المواطنين على شراء منزل، وكذلك خطوات التقديم للحصول على قرض صندوق التنمية العقاري 1442 لشراء بيت من البنك العقاري 2021 redf.gov.sa بالإضافة إلى تقديم طرق السداد المختلفة والتي تحرص على أن تكن مناسبة لجميع شرائح المجتمع، حيث تعد عملية شراء المنزل أو الفيلا أو الشقة السكنية من أهم الأمور التي تحتاج للتفكير الكثير قبل الإقدام على هذه الخطوة.

خطوات شراء منزل عن طريق البنك

يحتاج شراء منزل الكثير من الوقت والجهد المبذولين للتعرف على الحلول المتاحة والمنزل أو الشقة المناسبة من حيث جميع العوامل المؤثرة ومنها الموقع والمساحة والقيمة مقابل المساحة والموقع، بالإضافة إلى طريقة سداد قيمة المنزل والتي كانت تعتمد على الشراء المباشر والدفع الفوري أو من خلال تمويل صندوق التنمية العقارية الذي تصل مدة الانتظار به لسنوات عديدة، ولذلك عملت عدد من البنوك السعودية على تقديم التمويل العقاري بمختلف طرق وخيارات التسديد حتى تتناسب مع جميع المواطنين بمختلف الفئات، ويمكن شراء منزل عن طريق البنك من خلال اتباع الخطوات التالية:

• البحث عن المنزل المناسب، والذي يتناسب سعره مع الأقساط التي سيتحملها راتب المتقدم على المنزل.
• البدء في فتح حساب جديد بالمصرف الذي سيقدم له التمويل العقاري.
• موافقة العميل على تحويل الراتب مباشرًا إلى البنك وهي وسيلة ضمان البنك للحصول على الأقساط.
• ضرورة موافقة جهة العمل على تحويل الراتب.
• إرفاق الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل.
• بعد مراجعة الأوراق والمنزل الذي اختاره العميل يتم الرد سواء بالموافقة أو الرفض.
• في حالة الموافقة يتم موافقة البنك بصورة مبدأيه.
• يقوم العميل بالاطلاع على جميع الشروط والأحكام من البنك.
• توقيع عقد ثلاثي مشترك بين البائع والعميل المشتري وموظف البنك.
• وبذلك قد حصل العميل على التمويل وتبدأ بعدها مرحلة سداد الأقساط وفق الخطة الزمنية المتفق عليها.

شروط الحصول على التمويل العقاري بالسعودية

تختلف الشروط المطلوبة للحصول على التمويل العقاري بالسعودية حسب المصارف التي يتقدم لها المواطنين للحصول على التمويل، ولكن هناك عدد من الشروط العامة الواجب توافرها بجميع المصارف، والتي جاءت كالتالي:

• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• ألا يقل الراتب عن الحد الأدنى الذي يحدده البنك نفسه وتتراوح بين 3000 ريال و5000 ريال سعودي.
• أن تتجاوز فترة عمل المتقدم 6 أشهر على الأقل في مكان خدمته بالقطاعات الحكومية وعام كامل للعاملين بالقطاعات الخاصة.
• أن لا يقل عمل المتقدم عن 21 عام وأن لا يزيد عن 60 عام.
• تختلف قيمة ومدة التمويل حسب عمر المتقدم للحصول على التمويل العقاري.
• ضرورة تحويل الراتب إلى البنك.
• دفع الدفعة المقدمة من إجمالي ثمن المنزل ولا تقل عن 15%.
• تقديم تعريف بالراتب للبنك.